58岁按揭房子能按揭多久?

58岁按揭房子，银行一般最多贷到70岁。如果申请人58岁，贷款期限最长12年。部分银行会根据收入和健康状况调整期限，比如60岁退休可能只能贷10年。选择等额本息方式，每月还款额固定，压力较小。提前还款可以减少利息支出，但可能需要支付违约金。

贷款注意事项

银行会重点审核还款能力，比如工资流水、养老金或投资收入。58岁申请需准备收入证明，退休人员可能需要担保人。贷款前要计算总利息，避免后期还款压力过大。选择银行时比较利率差异，国有银行利率可能较低但审批严格。咨询专业贷款顾问能帮助找到最适合的方案。