厦门买房多久可以卖?

厦门房产交易周期受政策影响较大，从挂牌到过户一般需要1到3个月。新房需等待开发商办理大证，二手房则涉及贷款审批、核税等环节。若买方全款且资料齐全，最快2周可完成交易。市场低迷时，挂牌时间可能延长至半年以上。建议提前准备好房产证、身份证等材料，选择靠谱中介可加快流程。

注意事项

厦门限购政策要求本地户籍家庭限购2套，外地户籍需连续缴满2年社保。二手房交易需缴纳契税、个税等，总价200万的房子税费约10万左右。满五唯一可免个税，不满2年需全额增值税。贷款方面，首套房首付比例30%，利率约4.3%。交易前务必查清房屋产权，避免纠纷。