存量房市场是几级市场?

存量房市场属于二级市场。二级市场是已建成房屋的买卖交易场所，区别于新房市场的一级市场。存量房包括个人二手房、开发商尾盘等，交易主体是买卖双方。二手房交易需通过中介或平台完成，流程包括签约、贷款、过户等环节。存量房市场活跃度反映城市经济和人口流动情况。

存量房市场特点

存量房交易周期较长，从挂牌到成交平均需要3个月。房价受地段、房龄、装修等因素影响，同一小区不同房源价格差异可达10%。买家更关注房屋实际状况，会要求验房和产权调查。政府通过税费政策调节市场，比如满五唯一免征个税。存量房占比高的城市，房价相对稳定。