房子抵押贷款多久能放款下来?

房子抵押贷款放款时间一般在15到30个工作日。银行会先审核房产评估和申请人资质，接着办理抵押登记手续。材料齐全且流程顺利的话，最快10天就能放款。遇到节假日或房产问题，时间可能延长到45天。选择银行不同，放款速度也有差异，国有银行较慢，商业银行较快。

影响放款的因素

房产状况直接影响放款速度。老旧房产或产权不清晰的房子，银行需要更多时间核实。申请人收入证明不完整或征信有记录，也会导致审批延迟。提前准备好所有材料，选择效率高的银行，能缩短等待时间。部分银行提供加急服务，额外收费后可加快放款流程。