转房贷款是什么意?

转房贷款是指把现有房屋的贷款转移到另一套新房上。比如卖掉旧房时，买家可以承接剩余贷款，或者用新房的贷款结清旧房贷款。这种方式能减少提前还款的违约金，还能简化贷款流程。转房贷款需要银行审批，买卖双方都要符合条件，比如信用记录良好、收入稳定等。办理时需准备身份证、房产证、贷款合同等材料，流程大约需要15到30天。

转房贷款的注意事项

转房贷款不是所有银行都支持，得提前咨询清楚。贷款额度受房屋评估价影响，评估价低于市场价可能影响贷款金额。转房期间要确保旧房顺利过户，否则新房贷款可能受阻。如果旧房有剩余贷款，买家需有能力偿还差额。转房贷款会产生手续费，比如评估费、过户费，总费用大约在几千元。办理前最好比较多家银行的利率和条件，选择最划算的方案。