按揭的房子可以再次抵押吗?

按揭的房子可以再次抵押，但需要满足条件。房子要有剩余价值，贷款机构会评估房产市值减去剩余贷款金额。借款人信用记录良好，还款能力强，才能获批二次抵押。二次抵押的额度一般不超过房子剩余价值的五成。利率通常比首次抵押高，还款期限较短。银行会要求提供收入证明和房产证等材料。

二次抵押的风险

二次抵押会增加债务负担，若无法按时还款，房子可能被拍卖。房产贬值会影响贷款安全，市场下跌时银行会要求追加抵押物。借款人需谨慎评估还款能力，避免因资金链断裂失去房产。二次抵押的利息支出较高，长期来看不划算。建议优先考虑其他融资方式，如信用贷款或房产出售。