济南市首付多少?

济南首套房首付比例最低两成，二套房首付比例不低于四成。具体金额取决于房屋总价，比如100万的房子首付最低20万。公积金贷款和商业贷款的首付要求略有不同，公积金贷款首付比例可能更低。购买新房和二手房的首付政策基本一致，但二手房可能涉及评估价问题。

首付注意事项

首付资金需为家庭存款，不能是借贷资金。开发商可能要求提供首付款来源证明，避免使用消费贷或信用卡支付。购房者需提前准备契税和维修基金，这些费用通常占房款的3%左右。选择贷款前要评估自身还款能力，避免月供压力过大。济南部分区域有人才购房补贴，可以降低实际首付压力。