贷款买房评估报告多久能出来?

贷款买房评估报告一般需要3到7个工作日。银行会安排评估公司上门查房，确认房屋面积、朝向和装修情况。评估价格会影响贷款额度，比如总价200万的房子，评估价可能只有180万。周末和节假日不计入工作日，材料齐全能加快进度。

评估流程

评估报告出具后，银行会通知客户。如果对结果有异议，可以申请复核，但最多只能修改一次。二手房评估比新房慢，因为要查小区历史成交价。急用钱的话，建议提前准备房产证和身份证，避免耽误时间。