房贷银行审批过了开发商卡着是什么意思?

房贷银行审批通过后开发商卡着，常见原因是开发商未完成备案手续或资料不全。银行放款需要开发商提供《不动产登记证明》等文件，若材料缺失，银行无法放款。开发商可能因资金紧张故意拖延，或与银行存在纠纷。购房者需联系开发商确认进度，必要时向房管局投诉。

开发商卡点的常见情况

开发商卡点可能涉及楼盘抵押问题，如项目已被抵押给其他机构。部分开发商为回笼资金，要求购房者全款或提高首付比例。若开发商资质有问题，银行会暂停放款。购房者应保留合同和付款凭证，通过法律途径维权。政府监管介入后，开发商往往能加快处理速度。