公房证是什么意思?

公房证是政府或单位分配给职工的住房证明，代表居住权而非产权。持有公房证的人可以长期居住，但不能随意买卖或出租。这类房屋常见于计划经济时期的单位福利房，现在多为老旧小区。房证上会注明房屋面积、位置和使用权期限。如果房屋拆迁，住户可以获得补偿或安置新房。

公房证的使用限制

公房证不能像商品房一样自由交易，继承或转让需经原产权单位同意。住户需按时缴纳房租和物业费，拖欠费用可能被收回房屋。有些地区允许公房证持有人购买产权，补缴费用后转为商品房。拆迁时补偿标准因地区而异，部分城市按户口人数计算安置面积。