郑州融创城怎么样投资?

郑州融创城位于二七区，靠近地铁7号线，交通便利。项目涵盖住宅、商业和写字楼，配套齐全。周边有大学城和大型商场，人流密集。房价比市区低20%左右，租金回报率约3%。适合长线投资，升值空间较大。缺点是周边配套还在完善中，部分区域施工噪音较大。

投资建议

建议优先选择小户型公寓，总价低易出租。靠近地铁的房源租金高10%，出手也快。商业街铺适合做餐饮或便利店，租金年增长5%左右。写字楼适合企业长期租赁，空置率低。长期持有5年以上收益更稳，短期炒作风险较高。注意关注区域规划，避免买在待开发地段。