海盐吾悦广场公寓值得投资吗?

海盐吾悦广场公寓位于核心商圈，周边配套成熟，超市、餐厅、影院步行可达。交通便利，多条公交线路覆盖，地铁规划中升值潜力大。公寓户型实用，租金回报稳定，年租金收益约4万到6万。吾悦品牌自带客流，商铺繁荣带动居住需求，适合长期持有或出租。

投资风险点

公寓产权年限较短，只有40年，后期转手税费较高。周边竞品楼盘多，供应量大可能影响租金涨幅。房价受政策调控影响明显，需关注海盐楼市限购政策。装修标准一般，部分户型采光不足，需实地考察细节。