买房过户后多久可以交易?

房产过户后需要等待满2年才能再次交易。这个2年从房产证登记日期或完税证明日期开始计算。如果不满2年就出售，需要缴纳增值税和个人所得税。满2年且是唯一住房的话，可以免征增值税。满5年且是唯一住房，还能免征个人所得税。各地政策可能略有不同，建议提前咨询当地房管部门。

注意事项

过户后2年内交易会增加不少税费成本。房产证上的日期和税务系统记录的时间必须一致。如果房产是通过继承或赠与获得的，时间计算方式可能不同。有些城市对非普通住房有额外限制。交易前要查清楚房产是否有抵押或查封记录。中介说的满2年可能和实际政策有出入，最好自己核实官方文件。