过户费是买方出还是卖方?

过户费由买卖双方共同承担，具体比例看当地政策和合同约定。买方通常承担契税、登记费等费用，卖方可能涉及增值税、个人所得税等。有些城市规定契税由买方缴纳，土地出让金由卖方支付。双方可以协商分担，比如买方承担大部分税费，卖方只收取房款。

费用分担方式

过户费包括契税、印花税、工本费等，金额因房价和地区差异较大。买方需准备契税，按房屋总价的1%-3%缴纳；卖方可能需交增值税，差额5%或全额5.6%。双方可约定由一方承担全部费用，或按比例分摊。实际操作中，买方常承担主要费用，卖方净得房款。