成都有一套公寓还可以购买住宅吗?

成都公寓住宅购买需区分性质。商业性质的公寓不能落户，产权40到50年，水电费按商用标准收取，生活成本较高。住宅性质的公寓可以落户，产权70年，享受民用水电，价格比同地段住宅低10%到20%。购买前要确认公寓的土地性质和产权年限，避免因性质不符影响后续使用。

购买注意事项

购买公寓要关注开发商资质和项目规划。商业公寓转住宅可能性极小，需提前咨询当地房管局。住宅公寓需查看是否为小户型，部分项目限购政策与普通住宅一致。二手公寓需核实是否存在抵押或查封，交易税费比住宅高5%到8%。建议实地考察周边配套，确认交通、医疗和商业设施是否完善。