高层商品房一般层高多少?

高层商品房的层高一般在2米8到3米之间。住宅楼常见层高为2米9，部分精装修房屋会达到3米。复式或跃层住宅的挑高空间可能超过4米。层高受建筑结构和成本影响，过高会增加造价。不同城市有不同规定，比如北京要求不低于2米7，上海则推荐2米8以上。

层高的影响因素

层高由开发商根据设计规范确定。楼板厚度、管道空间和吊顶高度都会占用层高。购房者需注意实际使用高度，减去地板和吊顶后的净高可能只有2米5左右。高端项目有时会牺牲层高来增加公共空间，比如大堂挑高6米。选择房屋时最好实地测量，避免被宣传误导。