买二手房是什么时候过户最好?

买二手房过户最好选在月初或季初。这时卖家资金周转压力小，配合度高，交易更顺利。避开月底或节假日，银行和房管所业务繁忙，容易延误。冬季成交较少，议价空间大，也是不错时机。过户前务必查清房屋产权，确认无抵押、无纠纷，避免后续麻烦。

过户注意事项

过户当天要带齐身份证、户口本、结婚证等材料。买方需提前准备足够资金，避免临时凑钱耽误时间。税费最好提前计算清楚，当场缴清不留隐患。交房时仔细检查水电煤气费，结清所有账单。过户后尽快更换门锁，保障居住安全。