房贷哪个银行利率比较低?

房贷利率最低的银行包括工商银行、农业银行和中国银行，这些大行的首套房利率普遍在4.0到4.3之间。地方性商业银行如招商银行、民生银行有时会推出更低的优惠利率，甚至能达到3.9。公积金贷款利率最低，目前为3.1，但额度有限。选择银行时需比较不同期限的利率，5年期以上的利率通常更高。部分银行会对优质客户（如公务员、教师）提供额外折扣。

选择房贷的技巧

房贷利率受LPR加点影响，加点数越低越好。国有大行的加点数一般在50到80之间，而股份制银行可能低至30。购房者可关注银行季度利率优惠，年底或季末常有促销活动。提前还款时，部分银行会收取违约金，需提前咨询。组合贷款（公积金+商贷）能降低总利息，但审批流程更复杂。建议货比三家，直接到银行网点咨询最新政策。