公积金贷款利率是浮动的还是固定?

公积金贷款利率是浮动的，由央行和住建部根据经济形势调整。全国统一标准，每年1月1日重新定价。比如2023年5年期以上利率是3.1%，2024年可能下调至2.85%。利率变动会影响月供金额，贷款期限越长影响越大。商业贷款利率也可能同步调整，但浮动幅度不同。

利率调整的影响

利率下降时，月供会减少，总利息支出降低。比如贷款50万元30年，利率降0.25%，每月少还70元，总利息少2.5万元。利率上升时则相反，月供会增加。借款人可以通过提前还款或缩短贷款期限来降低风险。部分城市允许申请固定利率，但条件较严格。