定金包括在预售价里面吗?

定金包含在预售价里。比如一套房子总价100万，预售价95万，定金10万。实际支付时，只需再付85万。定金是总价的一部分，不是额外收费。签订合同时会明确标注预售价包含定金，避免后续纠纷。开发商会在合同中注明预售价和定金金额，确保买卖双方清楚款项构成。

定金的作用

定金是买家的诚意表示。支付定金后，房子会暂时保留给买家。如果买家违约，定金不退；如果卖家违约，需双倍返还定金。定金金额一般不超过总价的20%。买卖双方都会保留定金收据，作为交易凭证。定金支付后，买卖双方都会认真对待交易，减少反悔情况。