中国房产库存20万亿吗?

中国房产库存总量巨大，部分机构估算超过20万亿元。这些库存包括未售出的商品房、在建项目和空置房屋。三四线城市库存压力尤其明显，有些地方去化周期长达数年。开发商资金链紧张，地方政府依赖土地财政，库存问题牵动经济全局。

库存形成原因

库存积压与过度开发直接相关。过去十年房地产投资快速增长，远超实际需求。投机性购房推高房价，导致部分房屋无人居住。人口流出城市购房需求减少，但新建项目仍在继续。经济增速放缓也影响购房能力，库存消化变得更加困难。