房子的建筑面积包含地下车库吗?

房子的建筑面积一般包含地下车库。地下车库只要层高超过2.2米，就会被计入总建筑面积。开发商在计算房屋面积时，会把地下车库的面积算进去。购房者签订合同时，合同里会明确标注地下车库是否计入面积。有些楼盘会把地下车库单独出售，这种情况下车库面积不计入房屋总价。购买时需要仔细查看合同条款。

地下车库的计入规则

地下车库是否计入建筑面积要看层高和规划用途。层高低于2.2米的地下空间不计入面积，比如储藏室。地下车库如果规划为公共配套设施，可能不计入业主分摊面积。有些楼盘会把地下车库算作公摊面积，业主需要共同分摊这部分费用。购买前最好向开发商索要详细的面积计算表，确认地下车库的面积归属。