上海二套房首付比例是多少?

上海二套房首付比例最低为普通住宅总房款的70%，非普通住宅需80%。首套房贷款结清后，购买二套房仍按二套房政策执行。家庭名下在上海已有1套住房，或全国有贷款记录但上海无房，再购房均算二套房。具体首付比例还看房屋总价和贷款记录，不同银行执行标准略有差异。

二套房认定标准

二套房认定以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女。只要家庭名下有1套住房，无论贷款是否结清，再购房都算二套房。认房又认贷，全国有贷款记录但上海无房，首付比例也会提高。离婚后2年内购房，其贷款记录仍可能合并计算。实际认定需以房管局和银行查询结果为准。