北京二手房可以首付20%吗?

北京二手房首付比例因房屋面积和购房者情况而异。首套房90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上需首付30%。二套房首付比例普遍为60%以上，具体看银行政策。购房者需满足北京限购条件，如名下无房或已还清贷款。部分银行对优质客户可放宽首付要求，但需额外提供收入证明等材料。

首付政策细节

北京二手房首付还与房龄有关，房龄超过30年的房子贷款年限可能缩短。公积金贷款首付比例更低，但额度有限。购房者需准备契税、中介费等额外支出，总成本可能超过房价的5%。近期部分银行推出"接力贷"产品，子女可作为共同借款人降低首付压力，但需父母作为担保人。