房产认筹后能卖吗?

房产认筹后可以转让，但需符合开发商规定。有些楼盘允许认筹人更名，收取几千元手续费；有些则禁止转让，只能退认筹金。认筹状态下的房产不能直接买卖，需先转为正式合同。购房者需提前咨询开发商，避免后续纠纷。二手市场也有认筹名额交易，但存在法律风险。

注意事项

认筹金退还政策因楼盘而异。有的项目签约后退全款，有的则扣除手续费。房价上涨时，开发商可能限制转让；下跌时，认筹人急于脱手。认筹协议需仔细阅读，看清违约条款。建议优先选择支持更名的项目，降低交易风险。认筹前务必核实开发商五证是否齐全。