西安二手房需要交养老费吗?

西安二手房交易不需要额外缴纳养老费。买卖双方只需按标准支付契税、个人所得税和增值税等常规税费。例如，首套房90平米以下契税为房价1%，90平米以上为1.5%。满五唯一的房子可免个税，满二可免增值税。具体税费金额以房管局核定为准。

税费计算要点

二手房税费计算基于房屋成交价和房产证年限。买方主要承担契税，卖方负责个税和增值税。比如140平米非普通住宅契税按3%收取。房产证不满2年需交全额增值税，满2年但非唯一住房需差额征收。建议提前咨询当地中介或税务部门，避免遗漏费用。