卖房过户费是多少?

卖房过户费主要包括契税、增值税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价1%至3%收取，增值税满两年免征，不满两年按5.6%计算。个人所得税按差额20%或总价1%征收，满五唯一可免。登记费住宅80元，非住宅550元。具体费用因城市政策不同有差异，需以当地为准。

过户费影响因素

过户费受房屋面积、房龄和产权类型影响。90平方米以下首套房契税1%，二套房3%。房龄不足两年增值税较高，商业用房税费比住宅高。继承或赠与过户税费较低，但需满足条件。二手房评估价可能低于实际成交价，税费会相应减少。实际费用需结合当地最新政策计算。