组合房贷放款一般需要多久?

组合房贷放款时间通常在15到60天之间，具体时长取决于银行审批速度和材料完整性。新房贷款比二手房快，手续齐全可缩短10天。银行会先审核征信和收入证明，再评估房产价值，最后通知放款。遇到节假日或政策调整，放款可能延迟5到10天。提前准备齐全资料能加快进度。

影响放款的因素

房产类型和贷款金额直接影响放款时长。商业贷款部分审批快，公积金贷款部分较慢，两者组合需协调时间。银行资金紧张时，放款排队可能延长20天以上。选择合作楼盘的银行，放款速度能提升30%。客户信用记录良好，审批流程可缩短5个工作日。