4.9的房贷按照现在lpr转换是多少?

4.9的房贷转换为LPR后，具体利率取决于当前5年期以上LPR水平。若LPR为4.2%，则房贷利率为4.2%加基点差0.7%，最终为4.9%。若LPR下调至4.0%，则利率变为4.7%。转换后利率每年1月重定价，按最新LPR调整。2023年LPR多次下调，4.9%房贷用户实际支付利率已降至4.3%左右。

转换影响

转换后月供金额会变化。若贷款100万30年，原月供约5307元，转换后若利率降至4.3%，月供降至4948元，每月少还359元。总利息减少约12.9万元。转换后利率不再固定，随LPR波动。若未来LPR上升，月供可能增加。建议用户关注LPR走势，选择合适重定价日。