指标房多久能买卖?

指标房拿到房产证后，一般满2年才能上市交易。具体时间要看当地政策，有些城市要求3年或5年。指标房包括经济适用房、安居房等，交易时需补缴土地出让金或收益款。购买前要查清房屋性质，避免违规操作。指标房过户时需提交额外材料，审批流程比普通商品房长。

指标房交易限制

指标房在限售期内无法办理过户，私下签合同不受法律保护。买卖双方需到房管局申请审批，通过后才能签正式合同。指标房交易税费较高，包括契税、增值税等。违规交易可能导致合同无效，还可能被罚款。建议找专业中介或律师协助办理，确保交易合法合规。