物业维修费是为主出还是租客出?

物业维修费一般由业主承担，因为房屋产权属于业主。租客如果使用不当导致损坏，比如弄坏家具或堵塞管道，需要承担维修费用。日常小维修如灯泡更换，有些物业会处理，但费用仍归业主。租客和业主应在合同中明确责任划分，避免纠纷。

费用分担规则

业主负责房屋主体结构维修，比如屋顶漏水、墙体开裂。租客需赔偿因个人原因造成的损失，例如打碎玻璃或弄坏电器。物业费包含公共区域维护，如电梯和走廊清洁。租客发现问题时应及时通知物业，费用根据合同约定处理。双方应提前沟通，避免产生额外矛盾。