卖房签独家什么意思?

卖房签独家就是房主只委托一家中介公司出售房子。签了独家协议后，其他中介不能帮忙卖这套房。房主需要支付更高的佣金，但中介会更用心推广。独家协议一般有3到6个月期限，到期可以续签或换中介。房主可以和中介谈佣金比例，通常比普通委托高1到2个百分点。

独家协议的优缺点

独家协议好处是中介资源集中，卖房更快。缺点是房主选择少，万一中介不靠谱就麻烦。签独家前要确认中介资质，别被坑。有些中介会故意压价签独家，然后慢慢卖。房主可以要求中介定期反馈看房情况，别让房子晾着。签合同时要写清楚违约责任，保护自己权益。