没有房产证的房子怎么样?

没有房产证的房子无法正常买卖和过户，也不能用来抵押贷款。这类房子可能存在违建、小产权房或历史遗留问题，交易风险很大。买家容易遇到纠纷，比如一房多卖或房主反悔。政府一般不保护无证房的产权，拆迁时补偿也可能打折扣。很多人贪便宜购买，最后吃亏维权困难。

无证房的风险

无证房无法办理房产证，业主只有使用权没有所有权。房子不能继承或赠与，子女很难合法继承。遇到拆迁时，补偿标准比正规房子低很多。房子漏水、开裂等问题也无法找开发商维修。物业和社区服务也可能拒绝提供，生活很不方便。这类房子转卖时，只能签私下协议，法律效力很低。