房贷申请大概需要多久能下来?

房贷申请时间一般在15到30天左右。具体时长取决于银行审核速度、材料完整性和个人征信情况。如果材料齐全且征信良好，最快10天就能获批；若需要补充材料或征信有问题，可能延长至45天。银行会先审核收入证明和银行流水，再评估房产价值，最后通知结果。

影响因素

材料准备不充分会延长审批时间。比如缺少收入证明或银行流水不达标，银行会要求补充。房产评估也需要3到5天，老旧小区评估更慢。征信报告有逾期记录也会被退回修改。工作单位不稳定或负债过高也会被额外审核，导致审批周期延长。