房贷利率改了什么时候生效?

房贷利率调整后生效时间要看合同约定。多数银行选择次年1月1日执行新利率，部分按季度调整。商业贷款和公积金贷款规则不同，商业贷款可能按还款日调整，公积金贷款一般按自然年度调整。提前还款后重新计算利率时，新利率可能立即生效。具体时间需查看贷款合同或咨询贷款银行。

利率调整规则

房贷利率调整分固定和浮动两种。浮动利率每年重定价一次，重定价日多为贷款发放日对应日。LPR下降时月供可能减少，上升时月供可能增加。存量房贷客户需主动向银行申请转换利率。利率调整后，月供金额会重新计算，还款期限保持不变。