买房可以银行贷全款吗?

买房不能直接向银行贷全款，银行只会评估房屋总价后提供部分贷款。一般贷款额度不超过房屋总价的80%，剩余20%需要首付。银行会审核收入流水、征信记录等材料，确保借款人有还款能力。贷款年限最长30年，利率根据政策和个人情况浮动。

银行贷款的限制

银行要求借款人必须具备稳定收入来源，月供不能超过月收入的50%。二手房贷款时，房龄超过30年的房子可能被拒贷。商业贷款和公积金贷款可以组合使用，但总额不能超过政策上限。提前还款可能需要支付违约金，具体金额以合同为准。