房子本息是什么意思?

房子本息指的是买房贷款的总金额和利息总和。本部分是借来的本金，息部分是银行收取的贷款利息。比如贷款100万元，30年还清，加上利息可能总共要还200万元。买房时需要计算清楚每月还款额，确保收入能覆盖月供。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

房子本息的计算方式

房子本息的计算方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，利息逐月减少。选择哪种方式取决于个人收入情况。如果收入稳定，可选等额本息；如果前期资金充裕，可选等额本金节省利息。贷款年限越长，总利息越高，需谨慎选择。