上海首套商业贷款利率是多少?

上海首套商业贷款利率目前是4.2%。这个利率适用于首次购买住房的借款人，期限为30年。不同银行可能有微小差异，但整体水平保持一致。购房者需要满足一定条件才能享受这个利率，比如征信良好、收入稳定等。实际利率还会根据个人情况调整，建议贷款前多家银行咨询。

利率影响因素

贷款利率受政策调控影响较大。央行基准利率调整会直接带动市场变化。银行也会根据自身资金成本和风险偏好微调利率。购房者选择固定利率还是浮动利率，最终还款金额会有明显差异。提前还款也能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。