维修基金买方交还是卖方交划算?

维修基金由买方支付更划算。买方直接享受房屋维修权益，承担费用合理。卖方若垫付，会抬高房价变相转嫁成本。实际交易中，买方支付维修基金能避免后续纠纷，确保资金透明。例如北京、上海等地明确规定买方承担，保障交易公平。

交易中的注意事项

维修基金金额因地区而异，一般按房价1%左右收取。买方需确认基金是否已缴清，避免重复支付。二手房交易时，卖方应提供基金缴纳证明，买方可要求从房款中抵扣。未缴清的基金可能影响过户，需提前协商解决。