9层是洋房还是小高层?

9层建筑属于小高层。小高层一般指7到11层的住宅，9层正好在这个范围内。洋房通常指4到6层的低密度住宅，每层户数较少。9层建筑一般配备电梯，容积率较高，属于普通住宅类型。开发商常以“小高层”宣传，实际与洋房有区别。

9层建筑特点

9层住宅多为2到4个单元，每层3到6户。楼间距适中，采光较好。这类建筑得房率较高，公摊面积小，性价比不错。部分9层楼会设计成一梯两户，居住舒适度较高。房价比洋房便宜，但比高层贵，适合预算有限的家庭。