购房交了认购金可以全部退吗?

购房交了认购金后能否全额退款，主要看认购协议的具体约定。如果协议明确注明“定金不退”，且购房者单方面违约，开发商有权不退还认购金。但若协议写的是“订金”，或开发商存在虚假宣传、无销售资质等问题，购房者可要求全额退款。此外，若开发商未在约定时间内签订正式合同，认购金也应退还。

法律依据

根据《民法典》规定，定金具有担保性质，违约方无权要求返还；而订金属于预付款，无论哪方违约都应退还。购房者需保留认购协议、付款凭证等证据。若开发商拒绝退款，可通过消费者协会投诉或向法院起诉。实践中，因开发商原因导致的退款纠纷，法院一般支持购房者诉求。