小区中庭一般要贵多少?

小区中庭的房子价格普遍比非中庭贵10%到20%。中庭房采光好、噪音低，还带花园景观，居住体验更舒适。比如同一小区，中庭房每平米可能多卖500到1000元。中庭房转手也更容易，买家愿意为环境多花钱。但中庭房密度高，隐私性稍差，价格差异会因小区档次调整。

中庭房的优势

中庭房视野开阔，推开窗就能看到花草树木，心情更舒畅。夏天中庭凉快，冬天避风，四季都适宜居住。中庭房孩子活动空间大，老人散步方便，家庭生活更便利。中庭房增值潜力强，房价涨幅往往比边户高。不过中庭房蚊子稍多，需要做好防蚊措施。中庭房物业费可能贵一点，但环境维护得好。