楼房清盘真的便宜吗?

楼房清盘时价格确实会下降，但未必最划算。开发商为了快速回笼资金，会推出折扣房源，但这些房源位置可能不佳，比如朝北、临街或靠近电梯。有些清盘房是尾房，存在户型缺陷或采光不足的问题。买家需要实地查看，避免被低价吸引而忽略实际居住体验。清盘房也可能隐藏额外费用，比如物业费或装修标准缩水。

清盘房的潜在风险

清盘房交易周期短，合同条款可能不透明。开发商急于交房，质量把控可能松懈，出现漏水或墙体裂缝的概率更高。买家缺乏议价空间，一旦付定金很难退房。部分清盘房产权不清晰，存在抵押或查封风险。建议买家核实开发商资质，要求提供房屋验收报告，避免低价背后的大隐患。