房贷每个月还多少的规定?

房贷每月还款额由贷款本金、利率和期限决定。商业贷款首套房利率约4.0%，公积金贷款利率约3.1%。30年期贷款100万元，月供约5000元；20年期月供约6000元。银行要求月供不超过家庭收入的50%。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。

房贷还款方式

房贷分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息多；等额本金前期还款高，后期逐渐减少。选择哪种方式取决于收入情况。收入稳定选等额本息，提前还款选等额本金更划算。还款时需注意及时存入足够资金，避免逾期影响征信。