回迁房什么时候能卖?

回迁房拿到房产证后才能出售，具体时间要看当地政策。一般回迁房满5年可以交易，有些地方满3年就能卖。购买前要确认房屋性质是否为完全产权，避免因政策限制无法过户。回迁房交易风险较高，建议选择正规中介或律师协助办理手续。

回迁房交易注意事项

回迁房价格比普通商品房低，但交易流程更复杂。购买时需核实原房主的身份证明和回迁协议，确保房屋无查封或抵押。回迁房可能存在面积误差，合同中要明确约定。交易时最好保留所有付款凭证，避免后续纠纷。回迁房过户税费可能较高，提前做好预算。