二手房不满两年过户费是多少?

二手房不满两年过户费主要包括增值税、个人所得税和契税。增值税按房屋总价5.25%收取，个人所得税按1%或差额20%计算，契税首套房1%、二套房3%。比如100万的房子，增值税约5万，个税1万，契税1万到3万，总费用约7万到9万。具体金额因城市政策、房屋面积和买家购房次数而异。

费用减免政策

部分城市对满五唯一免征个税和增值税，不满两年无法减免。买家首套房契税可享优惠，二套房则全额征收。费用由买卖双方协商承担，常见方式是各付各的或买家承担全部。过户时还需缴纳几百元登记费和工本费。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策。