南宁的房子还有投资价值吗?

南宁的房子目前投资价值一般，房价涨幅较慢，但租金回报率尚可。地铁沿线、五象新区等区域仍有潜力，老城区配套成熟但升值空间有限。南宁人口流入稳定，产业以服务业为主，房价受政策影响较大。投资者需长期持有，短期炒作风险较高。

南宁房产市场特点

南宁新房供应量大，库存去化周期较长，部分区域存在降价促销现象。本地购房者更倾向学区房和地铁房，外地投资者较少。南宁房价与南宁平均工资差距明显，刚需购房压力较大。政府出台限购限贷政策，抑制投机性需求，市场整体趋于平稳。