厂房的土地计入无形资产吗?

厂房的土地一般不计入无形资产，而是归为固定资产。土地是实物资产，具有使用年限长、价值稳定的特点。企业购买土地时，会按实际支付成本入账，通过折旧方式分摊费用。如果土地用于建造厂房，其成本会合并到厂房价值中一起核算。土地所有权属于企业，可以长期使用，与专利权、商标权等无形资产性质不同。

土地与厂房的区别

土地和厂房在会计处理上有明显差异。土地不提折旧，而厂房需要按年限计提折旧。土地增值时，企业可以选择重估增值，但厂房增值较少。企业转让土地时，收益计入当期损益；厂房转让则需先清理账面价值。土地使用证、房产证等文件是区分两者的关键依据，直接影响资产分类和税务处理。