房贷利率5.047高吗?

房贷利率5.047不算高，目前国内首套房贷利率普遍在4%到5%之间。这个利率水平接近历史低位，比十年前的6%以上低不少。银行会根据贷款人资质调整利率，优质客户能拿到更低的折扣。不过不同城市和银行政策不同，需要多比较几家才能确定是否划算。

利率影响因素

房贷利率受央行政策、市场供需和个人征信影响。央行降息时利率会跟着下调，热门城市利率可能更高。收入稳定、信用记录好的人能享受优惠利率。选择等额本息还款方式每月还款额固定，适合收入稳定的人群。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。