北京买房一般首付款多少?

北京买房首付款金额差异较大。普通住宅首付比例三成起，总价500万的房子需准备150万以上。二套房首付比例六成，同一套房子需准备300万左右。北京五环内房价普遍每平米6万以上，五环外也在4万左右。首套房贷款利率较低，二套房利率上浮更多。购房者需准备契税、维修基金等额外费用，总支出可能超过房款10%。

首付准备建议

首付资金来源多样。家庭积蓄是最主要方式，很多家庭需要两代人凑钱。公积金贷款可减轻压力，最高可贷120万。部分年轻人选择"六个钱包"模式，夫妻双方父母共同出资。北京有人才购房补贴，最高可达百万。购房前需预留装修和家具费用，一般为首付的20%。二手房交易还需考虑中介费，通常为房款的2%。